fbpx

Hisham Murad manglet egenkapital, men ble boligeier

Nylig fortalte VG (Dine Penger) historien om Hisham Murad (35) som er blitt boligeier gjennom Fredensborg Bolig sin Leie til eie-ordning. 

Hisham var blant våre første Leie til eie-kunder og ble tildelt Leie til eie på Bankveien 10 i Asker sentrum. I desember 2020 flyttet han inn i sin nye bolig. Etter å ha leid boligen i overkant av ett år fikk han finansieringsbevis til kjøp av boligen. Bankens krav til egenkapital ble oppfylt i en kombinasjon av egen sparing og verdistigning på boligen. 

 

I VGs artikkel artikkelen kan man lese om Murad sin historie og at “han kom til Norge som flyktning fra Syria i 2014. Det tok flere år før han lærte seg norsk, fikk godkjent økonomiutdanningen sin og til slutt kom seg inn på arbeidsmarkedet. Nå jobber han som økonomikonsulent i Oslo».

Her forteller også Murad at «han tror det ville tatt ytterligere fire år å spare nok penger til å ha råd til å kjøpe en tilsvarende leilighet i det ordinære markedet». Erfaringen hittil viser at Murad sin vei inn på boligmarkedet er representativ for Fredensborg Bolig sine Leie til eie-kunder.

 

Per dags dato er gjennomsnittlig leieperiode cirka ett år før utkjøp av boligen. Erfaringstall  fra søkerdata viser at kundene i snitt kun har oppspart 3 % av boligens kjøpesum som egenkapital når de søker Leie til eie. Likevel er de fleste boligeiere 3 år år senere. Da har bankens krav til egenkapital er blitt oppfylt i en kombinasjon av verdistigning på boligen i bygge- og leieperioden, samt egen sparing. 

 

Leie til eie-ordningen utgjør cirka 10 % av det totale boligsalget til Fredensborg Bolig. Fremover vil vi tildele Leie til eie på en andel av boligene i de fleste av våre boligprosjekt. 

 

Kilde: https://www.vg.no/dinepenger/eiendom/i/V9w3er/hisham-manglet-egenkapital-men-ble-boligeier-slik-gjorde-han-det

Aktiv i Asker

Nærheten til sjøen og marka gjør Asker til et eldorado for utetrening! Her er tips til ulike måter å svette deg sunn og glad på, året rundt.

–

Naturen kaller: Turer og friluftssliv i marka

I Asker finner du ikke bare på flotte, fredfulle skogsterreng med utkikkspunkt og badevann. Du kan også velge en tur langs den 15 kilometer lange, oppmerkede kyststien fra Holmen til Slemmestad, og lytte til bølgeskvulp mens du du går, jogger eller løper. Asker turlag har gitt ut heftet “Turskatter i Asker”, med oversikt over 16 fine turer i nærmiljøet. Du finner også kart over turene på nettsiden ut.no. Turlaget arrangerer ukentlige fellesturer mellom mai og oktober.  Interesserer du deg for jakt og fiske, kan Asker jeger- og fiskerforening være noe for deg. Her kan du ta ulike kurs, delta på alt fra felles fisketurer til duejakt, og bli en del av et sosialt jegermiljø.
–
–

Vanntrening året rundt: Badestrender og svømmehaller

Trives du best i det våte element? Svømming er en skånsom treningsform hvor du får brukt nesten alle kroppens muskler. I Asker kan du “hoppe i havet” året rundt!
–
Nydelige badestrender ligger som perler på en snor nedover Oslofjorden. Blakstad badeplass og Sjøvollbukta ligger kun fire-fem kilometer unna Bankveien 10. I sommerhalvåret er i tillegg Hvalstrand bad, Sjøstand bad, Vollen badestrand og Holmenskjæret populære bade- og svømmeplasser.
Foretrekker du å svømme i ferskvann, kan du blant annet legge turen til Semsvannet, Ulvenvannet, Hogstadvannet, Finsrudvannet eller Oppsjø.

–

Det finnes to svømmehaller i Asker. Holmen svømmehall har et hovedbasseng med åtte baner, et varmtvannsbasseng, badstue, treningsrom og kafé. Svømmehallen, som åpnet i 2017, skal være Norges mest miljøvennlige. Energien hentes blant annet fra solcellepanel, og det gresskledde taket fungerer som rekreasjonsområde.

–

Risenga svømmehall passer for deg som vil ha det litt moro mellom treningsøktene. Her finner du ikke bare et 25-meters svømmebasseng, men også to sklier, boblebad, bølgebasseng med motstrømskanal, klatrevegg, kaldtvannskulp, ulike badstuer, stupetårn på én, tre og fem meter, varmtvannsbassent og barnebasseng!

–

Vil du ta svømmeferdighetene til et nytt nivå? Asker svømmeklubb tilbyr blant annet kurs innen stuping, synkronsvømming og Open Water, i tillegg til egne barnekurs.

–

Født med ski på beina? Langrenn og skiskyting

–

På vakre vinterdager er marka rundt Asker perfekt for lange og korte skiturer, enten du er på hyggetur med familien eller en hard treningstur med venner. Fra Solvang skole (1,2 km fra Bankveien 10) og Solli gård (7,8 km fra Bankveien 10) går det flotte lysløyper. Sistnevnte skal være det mest snøsikre stedet i Asker, med gode forhold fra desember og ut mars.
–
Ønsker å konkurrere, eller går du på ski for å ha det sosialt og holde deg i form? Uansett kan du bli medlem av Asker Skiklubb. De arrangerer treninger for alle fra ni år og oppover.
Er du i tillegg nysgjerrig på skiskyting, kan du melde deg inn i Asker Skiklubb Skiskyting, som er en av landets største skiskyttergrupper. 

–

Sporty moro på fjorden: Kajakk, SUP og seiling

–

Nærheten til fjorden åpner for flere morsomme måter å holde kroppen i form på. Har du kanskje alltid hatt lyst til å lære å padle kajakk, men aldri kommet i gang? Meld deg inn i kajakgruppen til Asker skiklubb! De tar inn nybegynnere og viderekomne, uavhengig av alder og funksjonsnivå. 

–

Du har vel prøvd stand-up-paddling? Hvis ikke, kan du melde deg på et av kursene som 4Elements arrangerer i Vollen. Ettersom du kan velge mellom å sitte og stå på SUP-brettene, og selv velger padletempo, passer aktiviteten for både store og små.

–

Asker Seilforening har også plass til nye medlemmer. De arrangerer seilkurs for alle voksne, og tilbyr egne kurs for kvinner. Foreningen har et godt barne- og ungdomsmiljø. Som medlem i foreningen kan du bli med på vennskaps-regattaen “Asker rundt”, og oppleve kommunen fra sjøsiden. 

–

Tren alene, eller med venner:

Gratis utetrening i Tufteparken
I 2012 åpnet landets første Tuftepark på Risenga i Asker, og nylig åpnet nok en park på Konglunden. I disse utendørs treningsparkene finner du apparater som lar deg trene hele kroppen ved bruk av egen vekt, samtidig som du kan nyte frisk luft og grønne omgivelser. Det hele er naturligvis gratis. Her møtes absolutt alle typer mennesker!

–

Mer trening!

I Asker finner du stort tilbud av klubber og foreninger som tilbyr organisert trening for barn, ungdom og voksne. Kanskje er det på tide å kaste seg ut i noe nytt?

–

Asker Taekwond-do klubb lærer deg koreansk kampsport.

Asker bandy tilbyr bandyskole for barn mellom seks og tretten år.

Asker golfklubb legger vekt på et sosialt og inkluderende miljø. De har damegruppe, herregruppe, seniorgruppe og en junior/elitegruppe.

Asker dans og ballett underviser på ulike nivåer i klassisk ballett, jazzdans, musikaldans, moderne dans, hip hop og breakdance.

Asker karateklubb lærer bort japansk kampsport til barn, ungdom og voksne.

Asker helsesportlag har egen padlegruppe, og arrangerer i tillegg ukentlig vanntrim.

Amasone FK har fotballag for jenter i ulike aldersgrupper.

Villmarksyoga og Yogafellesskapet tilbyr kurs og workshops innen ulike former for yoga.

Asker kunstløpklubb arrangerer treninger og skøyteskole i Askerhallen.

Raízes do Brasil Capoeira Norge kombinerer kampsport med brasiliansk dans, musikk og kultur. Treninger holdes i Asker kulturhus.

Asker innebandy har egne lag for damer, herrer, gutter og barn.

Full oversikt over idrettsforeninger i Asker finner du på https://www.asker.kommune.no/frivillighet/lag-og-foreninger/idrett/.

Grønn fremtid i Asker

Bysykler, bildeling og utslippsfrie busser er bare noen av tiltakene som skal gjøre Asker til et enda grønnere og bedre sted å bo i fremtiden.

–

Det slås fast i kommunens egen kommunedelplanen for klima, energi og miljø, KLEM-planen. Bor du i Asker, skal du være sikker på at det jobbes aktivt med å sikre deg en miljøvennlig hverdag med frisk luft, rent vann og et rikt dyre- og planteliv. Og det uten at hverdagen kompliseres.

– Kommunes miljøvisjon er: «Det er lett å leve miljø- og klimavennlig i Asker», forklarer Bjørn Nordby, miljørådgiver i Asker kommune.

–

Brukt blir nytt!

Asker ligger allerede langt fremme når det gjelder gjenvinning, deling og ombruk, og det legges opp til å bli enda bedre. Innen 2025 skal blant annet matsvinn reduseres med 30 prosent, og 60 prosent av alt avfall skal materialgjenvinnes.

Skal du pusse opp hjemmet ditt, kan du allerede i dag kjøpe brukte byggevarer i god stand hos ombruksutsalget ved Yggeset gjenbruksstasjon.

På Sem arbeidssenter får i tillegg gamle leker, klær og interiørprodukter fra Yggeset nytt liv. De ansatte vasker, reparerer, syr om og lager noen ganger helt nye, kreative gjenstander av det som tidligere var søppel. Produktene selges hos populære Galleri Unika i Asker sentrum.

Ved Yggeset arrangeres også ombruksfestivaler, kreative ombruksveksteder og byttemarkeder.

–

Redusert bilbruk

I dag finne ingen ordning for bildeling i Asker, men dette kan fort endre seg.

– Vi har store ambisjoner om å få til bildeling i sentrum, bekrefter Nordby. – Men det er litt for tidlig til å love når det vil skje.

I mellomtiden jobber han og kollegaene med å få på plass ladepunkter for elbiler ved minst seks prosent av alle offentlige parkeringsplasser. Kommunen vil også fortsette å gi tilskudd til etablering av lading i boligselskap.

For å redusere bilbruken, vil kommunen bidra til å etablere en utslippsfri ferge mellom Slemmestad, Vollen og Aker brygge. I tillegg planlegges det et felles transporttilbud for barn og unge til fritidsaktiviteter.

– Slitasje av bildekk er den klart største kilden til mikroplast i havet. Redusert bilbruk er dermed ikke bare bra for luften, men også for havet, forklarer Nordby.

Av samme grunn skal Askers kollektivtransport ved utgangen av 2020 kun bruke fornybar og bærekraftig energi, og deretter gradvis gå over til utslippsfri kollektivtransport.

–

Sykling hele året

Fokuset på sykling er så stort i Asker, at kommunen har ansatt en egen sykkelkoordinator.

– Sykkel er et stort satsningsområde, så jeg jobber hele tiden med små og store tiltak, forteller Cato Steinsvåg. – Nå gjennomføres blant annet et prosjekt som skal vurdere etablering av elektriske bysykler. Et slikt tilbud kan være viktig ettersom det kan erstatte korte bilturer, for eksempel fra hjemmet til kollektivtransporten.

Asker har i dag et relativt stort og velfungerende sykkelveinett. Det er også gjennomgående sykkelveier østover mot Bærum og Oslo, sørover mot Røyken og vestover mot Lier. Kommunen innrømmer derimot at fremkommeligheten og effektiviteten ikke er like god alle steder.

– Dette er noe vi jobber kontinuerlig med å forbedre. Vi planlegger også en helt ny sykkelvei fra sentrum mot idrettsanlegget på Risenga. Det blir et høystandardanlegg, hvor gående og syklende vil være adskilte.

Men hva når snøen begynner å falle? Målet er å gjøre det trygt og enkelt å sykle året rundt.

– Noen av de store sykkelveiene har allerede god framkommelighet hele året, men vi jobber med å forbedre standarden og vurdere flere strekninger. Høy standard innebærer blant annet at det brøytes 02 oftere, forklarer Steinsvåg.

–

Grønne tanker bak Bankveien 10

Helt siden planene om nye Bankveien
10 begynte å ta form, har fokuset på miljø- og samfunnsansvar preget også dette prosjektet. Det er sørget for mange sykkelplasser for beboerne, grønne mosevegger i oppgangene og i mellompartiet, samt mye utebeplantning. Prosjektleder Leif Nilsen inngikk også

et samarbeid med det lokale NAV- kontoret, som sikret sommerjobb til unge arbeidsledige på prosjektet.

Å rive den gamle høyblokken som siden 60-tallet har vært sentral i Askers bybilde, var hele tiden uaktuelt. I stedet valgte Nilsen full restaurering.

– Det ville vært en miljøsynd å kaste store bygningsmasser som faktisk kunne brukes videre. Da var det bedre å bruke penger på å oppgradere til dagens standard, forteller han. Hele to tredjedeler av bygget er derfor bevart. – Det er krevende å løfte et gammelt bygg opp til dagens standard, men vi er veldig fornøyde med resultatet!

–

Sykkelhotell ved stasjonen

For å friste flere til å velge sykkel fremfor bil, legges det opp til enda flere sykkelparkeringer i fremtiden.

– Ved Asker stasjon det er allerede opprettet tre sykkelhoteller. Dette er et svært populært tilbud, men det er fortsatt god kapasitet. I tillegg har vi satt opp fire sykkelparkeringsbokser ved kommunens store idrettsanlegg. Her låser du sykkelen inn i sin egen boks ved hjelp av en app. Boksen booker du plassen på forhånd,
og det hele er gratis i inntil tolv timer. Vi vurderer å plassere ut flere slike fremover, sier Steinsvåg.

–

Møt arkitektene

– Å få bidra til å transformere et kvartal midt i Asker sentrum, har vært utrolig spennende. Ikke minst har det vært morsomt å jobbe med et eksisterende bygg mange har et forhold til.

Det sier Alessandra Kosberg, partner og daglig leder hos Vigsnæs + Kosberg arkitekter. Sammen med prosjektleder Sondre Gundersen, har hun vært med og tegnet «nye» Bankveien 10. Bak adressen skjuler det seg to bygg: Lavblokka, med sine 20 leiligheter fordelt over fire boligetasjer, samt høyblokka med 73 leiligheter på ni etasjer.

– Høyblokka er et av de mest effektive byggene vi har jobbet med. Høyden og plasseringen i Asker sentrum gjør bygget spektakulært. Utsikten er fantastisk, og nå har vi i tillegg utvidet flere av balkongene. Noen av leilighetene får glassvegg mot balkongen, slik at romopplevelsen vil bli veldig annerledes, forklarer Kosberg.

Det viktigste for arkitektene har vært å videreføre enkelte av de karakteristiske trekkene ved høyblokka, og samtidig skape noe nytt med lavblokka. Å lage et tydelig skille mellom gammelt og nytt, og samtidig gi bygget et helhetlig uttrykk, er ofte en utfordring for arkitekter.

– Det synes jeg vi har klart med Bankveien 10, sier Kosberg.

Urbant treverk

Bruken av teglstein har lenge vært karakteristisk for bygningene i Asker sentrum. I utgangspunktet planla Vigsnæs + Kosberg arkitekter å skape noe som lå tett opp mot det materialet, og å jobbe med samme type palett som allerede fantes i området.

– Vi ville gi bygget et røft uttrykk, forklarer prosjektleder Sondre Gundersen.

Men kommunen ville det annerledes. De ville videreføre et lyst og lett uttrykk, og ønsket bruk av tre.

– Bruk av tre i en urban situasjon er utfordrende, fordi materialet ofte forbindes med ikke-urbane strøk, forteller Kosberg. – Å finne en retning som gjorde at treverket ville oppfattes urbant nok til å passe inn
i et tett strøk som Asker sentrum, og å gi bygget en ung, tøff profil, ble viktig for oss.

Resultatet ble en tett trekledning med relieffer som skaper dybde og gir et levende skyggespill i fasaden.

– Dette er en løsning alle er fornøyde med!

–