Det er ikke bare innendørs dere vil trives i Villa Ullvin. Også utomhus skiller dette boligprosjektet seg ut på en helt spesiell måte. Fire av leilighetene i første etasje vil få gleden av sine egne private hager –med rom for å nyte varme dager, i solstolen, med en god bok, skjermet fra storbyen.
Villa Ullvin – En grønn oase
I Villa Ullvin får dere i tillegg svært gode fellesskapsløsninger like utenfor boligen – løsninger som tilrettelegger for et godt, sosialt samliv med familie, naboer og venner. En felles bocciabane inviterer til vennskapelige konkurranser på fine kvelder, i helger og ferier. Et felles utekjøkken med pergola gjør det mulig å utføre sine kokkekunster og servere de gode måltidene under åpen himmel. Og foran hovedinngangen er det mulig å nyte en rolig stund i en av de koselige sittegruppene.
Villa Ullvin byr selvsagt på egne garasjeplasser og en praktisk sykkelparkering, også.
Her er alt lagt til rette for at du skal trives – både innendørs og utendørs.
Villa Ullvin – de vakre omgivelsene
I Villa Ullvin får du Damplass og hele Ullevål Hageby som naboer. Ullevål Hageby er viden kjent for sine grønne omgivelser – like utenfor Oslos bykjerne. Den arkitektoniske utformingen presenterer de viktigste fordelene ved det landlige og bynære. I kontrast til den tette bystrukturen, byr hagebyen på rom for avslapning og rekreasjon. Her kan du føle deg hjemme – midt i byen.
Kraftige former og solide materialer
Arkitektene bak hagebyen var bevisst på både materialvalg og estetikk – noe som virkelig synes på de vakre mursteinsbygningene som ble oppført mellom 1915 og 1922. Boligstrøket har derfor blitt et av de mest ettertraktede stedene å bo i hovedstaden.
Ullevål Hageby består av både villaer, todelte hus, firemannsboliger og leiligheter. Hagebyene i England var til stor inspirasjon for arkitektene – der større boliger med egne, små hager allerede var blitt populært.
Arkitektene lot seg også inspirere av nybarokken – en byggeskikk med både renessansen og barokken som viktige forbilder. Kraftige former og solide materialer som tegl, betong og naturstein er derfor karakteristisk for bebyggelsen.
Det er klarhet, orden og symmetri over Ullevål Hageby. Store, åpne rom skiller de 635 boligene. Naturlige pusterom for alle som bor her.
Hagebyens storstue
Damplassen er selve hjertet i hagebyen. Her finner du et lite vann, gress og lønnetrær – som sammen skaper en idyllisk oase. Dette har vært et sentrum for beboerne helt siden 1920-tallet. Ulike og unike forretninger gjør området til et naturlig samlingspunkt.
Hos Åpent Bakeri er det ferske boller og brød hver dag – til stor glede for både langveisfarende og alle som bor i nærheten. Maren Lunde jobber som barrista hos Åpent Bakeri og gir oss et inntrykk av populariteten. Til vanlig åpner vi 07.30, forteller hun, men allerede 06.55 venter alltid en kø utenfor hos oss. De skal gjerne ha brød til frokosten. At vi får være del av deres frokostopplevelse, er utrolig fint. Vi pleier å si at det åpner 07.00 for de som bor her.
Maren beskriver et rikt fellesskap blant de som bor i hagebyen. Man møter ofte et kjent ansikt i det som kan minne om en liten, italiensk landsby. Her treffer du familie, venner og kjente. Du kan sitte alene og jobbe litt eller bare nyte en kopp kaffe. De fleste blir sittende lenge. Åpent Bakeri har mange faste gjester med mange faste bestillinger. Det tar ikke lange stunden før nyansatte er på fornavn med de som er her ofte. Alle setter pris på den vennlige servicen og de store vindusflatene som gir en fantastisk utsikt over området. Om sommeren ser du både barn og firbeinte bade i fontenen på den andre siden av plassen.
Tradisjonen tro
De unike butikklokalene har satt sitt preg på Damplassen. Eldre beboere minnes en tid med Samvirkelag, politistasjon og postkontor i byggene. Mye har endret seg over et århundre, men enkelte behov forblir de samme.
Polymnia Papadopoulou driver den lokale blomsterhandelen Damplass Blomster sammen med mannen sin. Salg av blomster har eksistert her i flere tiår og folk kommer fra nært og fjernt for å handle fargerike buketter. De som kommer hit har en indre ro og vet å ta seg god tid, forteller hun. Mange har tross alt søkt seg ut av den travle bykjernen. Det er noe med de gamle bygningene og hele atmosfæren. Her kan man danne nære relasjoner til folk.
Villa Ullvins Interiør
Interiøret i ærverdige Villa Ullvin er utformet av de anerkjente interiørarkitektene Paulsen & Nilsen.
Paulsen & Nilsen ble etablert i 2009 av interiørarkitektene Mariann Paulsen og Kristine Nilsen – som i dag har et team bestående av 12 dedikerte og lidenskapelige designere med lokal og internasjonal erfaring ved sin side. Ved å jobbe tett med et omfattende lokalt og internasjonalt nettverk av leverandører og håndverkere, kan Paulsen & Nilsen tilby dynamiske, særegne interiører som tåler tidens tann. Porteføljen deres består blant annet av eksklusive privatboliger, boutiquehoteller og kjente restauranter.
Interiørarkitekt Mariann Paulsen forteller at hun husker den første befaringen i Villa Ullvin svært godt – og at hun tenkte at «dette blir noe helt utenom det vanlige».
– Dette er jo en helt unik bygning, sier hun.
– Villa Ullvin ble bygget i 1919 – for i sin tid å være en vertikaldelt tomannsbolig for overlegene på Ullevål sykehus. Bygget ble oppført etter tegninger av den kjente arkitekten Victor Nordan (1862-1933). Standarden var meget høy – med blant annet vannbåren sentralvarmeanlegg, storartede trappeoppganger og integrert garasje for datidens automobiler i kjelleretasjen.
Villa Ullvin ble fredet i 2012 som gir noen føringer i Paulsen & Nilsens arbeid med det nye interiøret
–Vi må respektere bygget med alle sine fasetter, forteller Mariann.
– Selv om bygget skal få en gjennomgripende rehabilitering, er målet med oppgraderingen å ivareta byggets opprinnelige kvaliteter og å forsterke bygningens identitet og karakter. Det som kjennetegner Villa Ullvin-prosjektet, er at det fredede utgangspunktet er så oppsiktsvekkende vakkert. Her finner vi blant annet veldig store, rom med en veldig fin takhøyde. I tillegg har dette bygget noen fantastiske mønstre på flere av gulvene – både fiskeben, såkalte «hollandske squares» og engelsk, mønstrete parkett. De fleste av leilighetene er over to plan og blir virkelig store. Leilighetene i første etasje får en fantastisk kjeller hvor arkitekten har åpnet opp ut mot din egen, private hage slik at du slipper å gå ut av hovedinngangen og rundt hele bygget for å komme til ditt grønne område. I tillegg tilfører denne åpne løsningen mye dagslys til kjellerarealet, så du vil ikke tenke at du er i en kjeller i det hele tatt. Villa Ullvin har også to store trapperom og to fellesinnganger som tilfører noe helt unikt. Det å få gå gjennom et slikt trapperom hver dag blir kort fortalt magisk. Jeg vil påstå at det skaper en ekte, herskapelig følelse.
– Er det andre ting dere ønsker å løfte opp i beskrivelsen av Villa Ullvin?
– Ja, vi må selvsagt snakke om de store vinduene, sier Mariann.
– Det er mye å spille på – rett og slett fordi det kommer så mye lys inn vinduene. Likevel føles boligene helt private. Du er midt i Norges største by, men det hele fremstår som svært tilbaketrukket og privat. Det er lang vei til nærmeste nabo. Så du får ikke følelsen av at noen ser inn stuevinduet ditt. Hagen og trærne utenfor skaper en grønn atmosfære – og du får disse unike lysbildene når sola skinner gjennom bladene.
Mariann presiserer at det er svært sjelden at nye boligprosjekter får en slik kvalitet og romfølelse som du får i Villa Ullvin. Hun nevner spesifikt baderommene på loftet – som blir svært eksklusive med romslige badekar, sandblåste trebjelker og skråtak opp mot himmelen.
– Selv om dette selvsagt er et prosjekt hvor ord som sjarm, arv, nostalgi og historie hører hjemme, får du også det enkle og praktiske ved å bo midt i byen, sier Mariann.
Hun mener de åtte nye leilighetene på mange måter skaper en følelse av å bo i en enebolig.
– Hvem tror dere vil trives her?
– Mennesker i alle ulike aldersgrupper, tenker vi. Men vi har kanskje ekstra stor tro på at familier kan få det veldig fint her – både familier med småbarn og familier med litt eldre barn. Alle de nye boligene vil være over to plan – og da er det lett å skape ulike soner i ulike livsfaser. Hvis du sammenlikner Villa Ullvin med for eksempel mange av boligene i Ullevål Hageby, vil jeg påstå at rommene her er enda mer sjenerøse. Her får du større soverom, større bad og større fellesarealer. Utendørs blir det flere sosiale fellesområder – blant annet en felles spiseplass med pergola og en egen bocciabane. Vi vet jo at det er mange om benet når det gjelder boliger i og rundt Ullevål Hageby, så vi tror Villa Ullvin kan bli svært populært. Her får man rett og slett en grønn oase på en sentral adresse i byen!
Noen interiørvalg
– Kjøkkenet leveres fra Nordiska Kök. Det er et skandinavisk kjøkken – jeg vil si det er en moderne versjon av det klassiske kjøkkenet. Vi har ikke fylt kjøkkenveggene med skap helt opp til taket – vi lar rommene puste ved å bare ha overskapene henge fritt. Litt av det samme gjelder baderommene. Vi har ikke flislagt disse helt opp til taket på alle vegger, men lar også disse rommene få puste. Det er skikkelig kvalitet på alt av dusj– og servantarmaturer – tyske Dornbracht er beskrevet inn i dette prosjektet Vi har valgt å jobbe med den klassiske arkitekturen – derfor spesifiserer vi produkter med klassisk preg til interiøret. Dette bygget har levd i over 100 år. Derfor ønsker vi at produktene vi henter inn nå skal vare i mange år fremover, de også.
Likevel mener Mariann at det vil bli enkelt for de som flytter inn i Villa Ullvin å forme sine egne leiligheter og skape sin egen karakter.
– Her kan alle komme inn med de møblene de vil – om de nå er klassiske eller hypermoderne. Det vakre med disse leilighetene er at de tåler hvilken som helst møblering. Det er god takhøyde – både i konkret og overført betydning. Her kan du rett og slett komme inn med din egen familiehistorie og skape et helt nytt hjem.
