Det er ikke akkurat enkelt å komme seg inn på boligmarkedet i dag.
For 22 år gamle David, som jobber som musiker, har tanken på egen bolig lenge vært både fristende og fjern. Med en uforutsigbar hverdag og varierende inntekt oppleves terskelen høy – særlig i Oslo-området.
– Det er utrolig vanskelig. Du må enten spare fra du er veldig ung eller få hjelp hjemmefra. For mange føles det ganske langt unna, sier han.
Han har studio på Lysaker og lever av musikken – nok til å klare seg, men ikke nødvendigvis nok til å planlegge mange år frem i tid.
Likevel bestemte han seg for at tiden var inne.
– Det er alltid et fint tidspunkt å komme seg inn på boligmarkedet. Du må bare finne noe som faktisk fungerer.
Den følelsen fikk han da han først ble kjent med Studio Poulsson på Fornebu.
– Her fikk jeg følelsen av at det faktisk var mulig.
Studio Poulsson er en del av boligprosjektet Poulssons Kvarter, og består av 27 arealeffektive ettromsleiligheter på rundt 20–25 kvadratmeter. Leilighetene er utviklet for å utnytte hver eneste centimeter, slik at de oppleves større enn størrelsen tilsier – samtidig som de gir en enklere hverdag med mindre vedlikehold.
– Selv om leilighetene er kompakte, er ikke dette et slags «kollektiv» eller en midlertidig løsning der man deler alt med naboene sine. Dette er snakk om komplette leiligheter, som har alt du trenger: eget bad, kjøkken, oppholdsrom og privat uteplass.
Dette sier eiendomsmegler Karoline C. Michaelsen. Hun har fulgt prosjektet tett, og opplever stor interesse blant potensielle kjøpere.
– Mange blir positivt overrasket over hvor gjennomført det er, og hvor godt arealet faktisk utnyttes, sier hun.
Leilighetene leveres med gjennomgående høy standard, med kjøkken fra Sigdal i rolige, dempede fargetoner, integrerte hvitevarer og enstavs eikeparkett. Planløsningene er utviklet for å utnytte hver eneste kvadratmeter, slik at boligene oppleves både funksjonelle og gode å bo i.
– Du flytter inn i noe som føles ordentlig. Det er kanskje det viktigste, sier Michaelsen.
Det som likevel skiller Studio Poulsson fra mange andre små leiligheter, er alt som finnes utenfor selve leiligheten.
Beboerne får tilgang til egne delearealer, i tillegg til fasilitetene i resten av Poulssons Kvarter. Her finnes blant annet felleskjøkken, sosiale soner, TV-stue, hjemmekontorplasser og vaskeri, i tillegg til detaljer som shuffleboard og golfsimulator.
– Vi pleier å si at delearealene er en forlengelse av hjemmet ditt. Du får mye mer enn det du faktisk kjøper i kvadratmeter, sier Michaelsen.
Tanken er enkel: Leiligheten dekker det du trenger i hverdagen, mens fellesområdene gir deg rommet til alt det andre.
For David var det nettopp denne balansen som gjorde utslaget.
– Det viktigste for meg var å kjøpe noe som føles fullstendig. Her har du alt du trenger i leiligheten, og så kan du selv velge når du vil være sosial.
Han tror mange undervurderer hvor mye man faktisk får ut av små leiligheter.
– Du kan gjøre mye mer med 20 kvadratmeter enn folk tror. Og hvis du trenger mer plass, så har du det jo rett utenfor døra.
Kjøkkenet er utformet for både hverdagsmåltider og sosiale kvelder, med gode arbeidssoner og rikelig med bordplass. Markterrassen gir en sømløs overgang mellom inne og ute – perfekt når måltidene kan nytes utendørs.
Et hyggelig og tilbaketrukket rom med komfortable sitteplasser og storskjerm. Perfekt for felles filmkvelder, sportsbegivenheter eller seriemaraton.
Her finner du gode og praktiske løsninger for vask og tørk. Gjør klesvasken unna på en effektiv måte
Studio Poulsson er en del av Poulssons Kvarter, et boligprosjekt som utvikles på Fornebu. Her legges det til rette for en ny måte å bo på, der grønne omgivelser, historisk bebyggelse og moderne arkitektur spiller sammen.
– Det føles litt som en oase her oppe. Du er tett på all utviklingen i området, men samtidig veldig skjermet, sier Karoline.
Området byr på nærhet til sjøen, turstier og parker, samtidig som byen er kort vei unna. Når Fornebubanen står ferdig, får man også et eget T-banestopp kun et par hundre meter unna, med reisetid på rundt 10–12 minutter til Majorstuen.
For David var dette også en viktig del av vurderingen.
– Det er et stort gap mellom hva Fornebu er nå og hva det kommer til å bli. Det virker som det blir utrolig bra.
For mange er det likevel én ting som veier tyngst: muligheten til faktisk å komme seg inn på boligmarkedet.
– Dette er en løsning som senker terskelen. Du betaler kun et forskudd på 50.000 kroner, og resten ved overtakelse, sier Karoline.
I tillegg samarbeider Fredensborg Bolig med SpareBank 1 SMN om en finansieringsløsning som i praksis kan gjøre det mulig å låne hele kjøpesummen.
– Mange sliter med kravet til egenkapital. Her finnes det løsninger hvor banken kan finansiere opptil 100 prosent av kjøpesummen, forutsatt at du oppfyller kriteriene, forklarer hun.
Det betyr at flere kan komme seg inn på boligmarkedet uten å ha spart opp store summer på forhånd – noe som for mange har vært den største barrieren.
– Mange opplever at de får veldig mye for pengene her. Ikke bare en leilighet, men også alt rundt, sier Karoline.
For noen kan også Leie til Eie være en alternativ vei inn på boligmarkedet. Den gir deg mulighet til å bygge egenkapital over tid, samtidig som du allerede bor i din egen bolig.
Selv om det fortsatt er en stund til innflytting, har han allerede begynt å se for seg livet i sin nye bolig – både de rolige dagene alene og de mer sosiale stundene sammen med naboer.
– Jeg tror det blir veldig bra. Jeg gleder meg til å bruke både leiligheten og fellesområdene.
Han smiler litt før han legger til:
– Og så har jeg en plan om å invitere hele bygget til fest på markterrassen en dag.
For David handler det ikke bare om å kjøpe bolig. Det handler om å finne et sted som føles som sitt eget, samtidig som man er en del av noe større.
Kanskje er det nettopp det som er poenget:
At du ikke trenger å velge mellom å bo lite – og å leve stort.
Kontakt megler
Har du spørsmål? Ta kontakt med vår megler Karoline.
Karoline C. Michaelsen
Eiendomsmegler
