Vollebekk Stasjon er et boligprosjekt fra Fredensborg Bolig bestående av 149 leiligheter fordelt på tre bygg med totalt åtte oppganger (A til H). Prosjektet ligger i et område i sterk vekst, mellom Oslo sentrum og marka.

Prosjektet har adresse Hans Møller Gasmanns vei 3 A–H, på Vollebekk i Oslo – sentralt plassert mellom sentrum og Oslomarka.

Vollebekk Stasjon har innflytting Q4 2027.

Det tilbys leiligheter fra 2- til 5-roms, med bruksareal (BRA) fra 37 m² til 104,5 m². Alle leilighetene får private uteplasser i form av markterrasser, balkonger eller takterrasser.

Vollebekk T-banestasjon ligger omtrent 200 meter unna. Med T-banen vestover er du under 25 minutter fra Oslo S. Det er også busstopp i gangavstand.

I umiddelbar nærhet finner du blant annet matbutikker (Kiwi og Meny), kaféer, apotek, barnehager, skole, kulturhus og idrettsfasiliteter – alt i gangavstand.

Eiendommen sogner til Linderud barne- og ungdomsskole. Det er flere barnehager i nærområdet. Skolegrensene er veiledende og revideres av Utdanningsetaten hver høst.

Leilighetene leveres med standardkonseptet «Kalkstein»: kjøkken fra Sigdal (modell Vidde) i en delikat beige farge med integrerte hvitevarer fra Bosch, og bad med fliser i gråtoner. Detaljer og armatur leveres i krom.

Det leveres 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett. Innvendig takhøyde er cirka 250 cm netto. I første etasje er takhøyden ca. 300 cm på soverom, stue og kjøkken. Der det er nedforet himling eller innkassing kan høyden være lavere.

Ja, det følger med én bod til hver leilighet, enten i leiligheten eller i bodanlegget i garasjekjelleren. Størrelsen avhenger av leilighetens størrelse.

Nei, det leveres ikke garderobeskap, men det er avsatt plass til garderobe som vist på plantegning.

Tilvalgsfristen utløp 18.11.2025. Det er derfor ikke lenger mulig å gjøre tilvalg eller endringer. Ledige leiligheter leveres med standardkonsept, men noen leiligheter har fått endringer og oppgraderinger – se romskjema og kvalitetsbeskrivelse for detaljer.

Leilighetene bygges etter TEK 17.

Adgangssystemet er digitalt og nøkkelfritt. Hoveddøren kan åpnes med adgangsbrikke eller mobil. Det digitale ringetablået ved inngangen har videokamera koblet direkte til beboerens mobil eller nettbrett, slik at du enkelt kan se hvem som ringer på.

Nei, det følger ikke parkeringsplass med leilighetene. Parkeringsplasser og lastesykkelplasser kan kjøpes til fastpris. Garasjeanlegget er planlagt med rundt 55 (56) plasser i et underjordisk anlegg.

Ja, det er mulig å bestille ladestasjon til el-bil og el-sykkel som tilvalg. Det leveres et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt slik at alle kan få lademulighet.

Byggene omkranser et grønt gårdsrom med sosiale soner, lekeplass og grillplass. Det er to felles takterrasser: takterrassen i bygg C har pergola, spisegruppe og utekjøkken, mens takterrassen i bygg D har drivhus og takhager med plantekasser for dyrking.

Ja. I bygg D er det et koselig innredet fellesrom på cirka 80 m² med eget kjøkken, stort spisebord og sofagruppe, som kan lånes til bursdager, feiringer og sosiale sammenkomster. I underetasjen i samme bygg er det etablert et aktivitetsrom på ca. 40 m² for barn og unge, med blant annet et bordtennisbord og sittegruppe til spill og sosialt samvær.

I et borettslag eier du en andel i laget med bruksrett til egen bolig og fellesarealer. Borettslaget finansieres delvis av et felleslån (fellesgjeld) og delvis av et innskudd. Innskudd pluss andel av fellesgjelden utgjør totalprisen for boligen.

Borettslagene etableres med en fellesgjeld på 60 % og en innskudds-/kontantdel på 40 % av kjøpesummen. Du kan velge å innfri fellesgjelden ved overtakelse, noe som reduserer de månedlige felleskostnadene.

Leie til eie er en boligkjøpsmodell der du leier boligen i inntil tre år med rett, men ikke plikt, til å kjøpe den. Prisen er forhåndsbestemt, og eventuell verdistigning tilfaller deg som egenkapital. Et begrenset antall leiligheter tilbys med Leie til eie.

Felleskostnadene er stipulert til ca. kr 49 til kr 60 per m² BRA per måned det første driftsåret, og dekker blant annet kommunale avgifter, renovasjon, forsikring, vedlikehold, vaktmester, forretningsførsel og felles bildelingstjeneste. Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt og kommer i tillegg.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler og signeres med BankID. Vær oppmerksom på at det ikke eksisterer angrerett ved kjøp av fast eiendom.

I en ny leilighet kan du bo i mange år uten å bruke penger på oppussing, og du slipper ubehagelige overraskelser som skjulte fuktskader eller gamle elektriske anlegg. Du får full kontroll over utgiftene.

Ja. Leilighetene leveres med energiøkonomiske og klimavennlige løsninger, blant annet balansert ventilasjon med varmegjenvinning og god isolasjon, som gir god komfort og lavere oppvarmingskostnader.

Som kjøper av ny leilighet er du dekket av bustadoppføringslova, med reklamasjonsrett i fem år etter overtakelse.

Borettslag gir blant annet et godt bomiljø, gunstig finansiering av fellesgjeld, handlingsfrihet til selv å nedbetale fellesgjeld, en garantiordning knyttet til betaling av felleskostnader, og ingen dokumentavgift ved videresalg.

Lars Petter Hansrud Eiendomsmegler 952 03 993 Send e-post

Ingrid Anne Fossli Eiendomsmegler 938 85 778 Send e-post