Fagerborg Sentral er et særegent boligprosjekt i den tidligere telesentralen fra 1916 i Åsaveien 2. Her transformeres et historisk landemerke til 39 unike leiligheter, hvor industriell arkitektur, historiske detaljer og moderne bokvaliteter smelter sammen. Resultatet er boliger med karakter og romlige kvaliteter som sjelden lar seg gjenskape i nye bygg.

Prosjektet ligger mellom Majorstuen og Fagerborg, med adresse Åsaveien 2. Her bor du i et etablert og attraktivt nabolag, med kort vei til Bogstadveien, Stensparken, kollektivtransport, restauranter, kaféer og butikker.

Prosjektet er tegnet av det anerkjente arkitektkontoret R21, med Martin Smedsrud som ansvarlig arkitekt. Arkitekturen tar vare på byggets industrielle historie samtidig som den tilfører moderne bokvaliteter og gjennomtenkte fellesområder.

Selger er Åsaveien 2 AS, heleid av Brick Utvikling AS. Fredensborg Bolig AS leder prosjektgjennomføringen.

Entreprenør er AS Realbygg.

Prosjektet er planlagt ferdigstilt i fjerde kvartal 2026. Kjøpere vil motta nærmere informasjon om overtakelse i god tid før innflytting.

Fagerborg Sentral består av 39 leiligheter fordelt over fem etasjer. Her finner du alt fra effektive 2-roms til romslige 4-roms leiligheter, med størrelser fra 41 til 121 m². Se tilgjengelige leiligheter i boligvelgeren:

https://fredensborgbolig.no/nybygg/vare-prosjekter/fagerborg-sentral/til-salgs/boligvelger

Flere leiligheter får takhøyder på opptil ca. 3,75 meter, som sammen med store vindusflater gir en ekstraordinær romfølelse og rikelig med dagslys. Se oversikt her:

1. etasje: Ca. 3,45–3,70 cm
2. etasje: Ca. 3,50–3,75 cm
3. etasje: Ca. 3,60–3,75 cm
4.–5. etasje: Ca. 2,40 cm

Fagerborg Sentral kombinerer det beste fra to verdener: nyboligens komfort, energieffektivitet og garantier, samtidig som byggets historiske karakter, teglfasader og imponerende takhøyder er bevart. Resultatet er hjem med identitet, sjel og særpreg.

Flere av leilighetene får egen uteplass i form av balkong eller takterrasse. Leilighetene mot bakgården får egne balkonger vendt mot det rolige og grønne gårdsrommet. I tillegg får alle beboere tilgang til en romslig felles takterrasse med gode solforhold og utsikt, samt en skjermet bakgård som er utformet som et hyggelig møtested for beboerne.

Leilighetene leveres med gjennomgående høy standard og materialer som er nøye valgt for å harmonere med byggets karakter. Oppholdsrommene får enstavs hvitlasert eikeparkett og vegger malt i en varm, lys fargetone. Kjøkken leveres fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer, mens badene får kvalitetsfliser fra Mirage og Cir, armaturer fra Tapwell.

Fellesarealene er viet ekstra oppmerksomhet i Fagerborg Sentral. Den historiske bygningen har gitt arkitektene mulighet til å skape innbydende felleskorridorer med særpreg. Sammen med den frodige bakgården og den romslige takterrassen bidrar dette til en helhetlig opplevelse av kvalitet – allerede fra du kommer inn hoveddøren.

Ja, alle leiligheter disponerer egen bod, og prosjektet får gode løsninger for sykkelparkering, inkludert plass til lastesykler og egen sone for sykkelvask og enklere reparasjoner.

Nei, det følger ikke med parkeringsplass til boligene. Det er imidlertid mulighet for gateparkering i området i henhold til gjeldende parkeringsbestemmelser.

Renovasjonsløsningen etableres i eksisterende tilbygg i bakgården. Endelig plassering og utforming avklares i detaljprosjekteringen.

Leilighetene leveres med vannbåren gulvvarme.

Alle leiligheter leveres med xComfort, som gjør det mulig å styre lys og varme via app eller brytere.

Boligene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning gjennom et felles sentralt ventilasjonsanlegg. Dette bidrar til et godt inneklima og energieffektiv drift.

Leilighetene ombygges fra telesentral til boliger i henhold til TEK17. Som rehabiliteringsprosjekt kan enkelte avvik forekomme der eksisterende konstruksjoner og byggets historiske kvaliteter ivaretas.

Bærekraft står sentralt i utviklingen av Fagerborg Sentral. Eksisterende tegl og historiske bygningsstrukturer bevares og gjenbrukes i størst mulig grad, og yttertaket leveres med sedumdekke.