Fredensborg Bolig bygger 400 boliger i Trondheim
Ruta Entreprenør signerte kontrakt med Fredensborg Bolig og Sebo bolig for utbyggingen av Vikhammerstrand.
Fredensborg Bolig og Sebo Bolig skal bygge 400 boliger på den 40 mål store tomten på Vikhammerstrand. Prosjektet eies 50/50 mellom Fredensborg Bolig og Sebo Bolig
Ruta Entreprenør har nå inngått kontrakt for bygging av de første 67 boligene
Oppstart byggeplass vil være i november med endelig overlevering sommeren 2022.
– Den store utbyggingen ved Vikhammerstrand var noe vi tidlig så oss ut som et spennende prosjekt, og jeg er glad for at vi nå har signert kontrakten for byggetrinn 1, sier administrerende direktør i Rune Storm i Ruta Entreprenør.
– Prosjektet har flott beliggenhet, gode salgstall og ligger kun ti minutter kjøretid utenfor Trondheim. Dette er med på å sikre god ordrereserve og arbeidsplasser for Ruta og våre samarbeidspartnere i Trondheims-området de neste årene. Vi gleder oss til å komme i gang med prosjektet og ser frem til et godt samarbeid med byggherre. Sammen skal vi videreutvikle og sikre levering av et flott prosjekt innenfor gitte rammer og fremdriftsplan.
Erling Bratland, daglig leder i Sebo Boliger, er også fornøyd med valget av entreprenør.
– Vi er fornøyde med å ha fått på plass en solid totalentreprenør og ser frem til et godt samarbeid. Etter flere års forarbeid gleder vi oss til å sette spaden i jorda og starte utbyggingen på Vikhammerstrand, sier Bratland.
Kontraktsverdien for byggetrinn 1 er på ca. 135 millioner kroner eks. mva.
Estatenyheter.no fredag 09. oktober 2020
Slemdal-satsning fra Fredensborg Bolig, NorgesGruppen og Union
Nye boliger i tilknytning til nærsenteret og stasjonsområdet.
– Sentertomtene skal bidra til et attraktivt og levende Slemdal. Gjennom bymessige kvaliteter og gode møtesteder til glede for nærmiljøet, skal Slemdals identitet og karakter ivaretas, sier Tollef Svenkerud i Fredensborg Bolig.
FROGNERSETERVEIEN: Dette er planene for Frognerseterveien 27. (Ill: DARK)
Sammen med Norgesgruppen og Union utvikler Fredensborg Bolig AS eiendommene Stasjonsveien 2 og Frognerseterveien 27, som i dag huser et nærsenter med blant annet dagligvare og boliger.
– Prosjektet bidrar til å definere det fremtidige stasjons- og sentrumsområdet, med variert boligbebyggelse med høy bokvalitet og videreføring av nærsenteret med nye møteplasser for nabolaget, forklarer Svenkerud.
Han poengterer at tomtene har hver sin identitet og kvalitet.
– Nærheten til Stasjonsveien 2 til stasjonsområdet og det foreslåtte torget, får en urban tilnærming med gode servicetilbud og hyggelige møterom på gateplan og byleiligheter mot et grønt gårdsrom.
– Den flotte hagen til Frognerseterveien 27 knyttes naturlig mot det grønne og åpne nabolaget, der boligene blir en del av Slemdals etablerte villaområde.
– Slemdal har en rik historie og knytter byen sammen med marka, avslutter Tollef Svenkerud i Fredensborg Bolig.
Estatenyheter.no m
Fredensborg Bolig kjøper stort på Kolbotn
Har sikret seg tomt som kan gi plass til 75 nye boliger.
Fredensborg Bolig, som eies av Ivar Tollefsen og Tollef Svenkerud, har tidligere vært helt klare på at de skal bruke 2020 til å fylle opp tomtebanken. I 2019 har selskapet solgt boliger for 952 millioner kroner, og ved utgangen av året hadde Fredensborg Bolig 597 boliger under bygging.
Gjennom 2019 er det kjøpt eiendommer som kan bebygges med ca. 1500 boliger. Ved årsskiftet uttalte Tollef Svenkerud at man i 2020 skulle legge ut prosjekter for salg som samlet inneholder rundt 630 boliger.
Nå har Fredensborg Bolig gjort avtale om kjøp av en tomt på 11 mål på Kolbotn. Tomten ligger i en vestvendt skråning med utsikt over Kolbotntjernet.
– Tomten er beliggende i et etablert boligområde med gangavstand til Kolbotn Stasjon, sier Tollef Svenkerud til Estate Nyheter.
– Eiendommen skal detaljreguleres i tråd med områderegleringen vedtatt november 2018 og kan bebygges med inntil 8.000 m2 BRA, estimert til ca. 6.400 m2 BRA tilsvarende i overkant av ca. 75 terrasserte boliger, sier Tollef Svenkerud
Han ønsker ikke å opplyse hva selskapet måtte betale for eiendommen.
I februar ble det kjent at Fredensborg kjøper hele 83 mål for utvikling i Trondheim. Denne handelen ble gjort sammen med Bolig Norge. I dag inneholder eiendommen om lag 480 studentboliger.
Onsdag 20. Mai 202012:42 (Oppdatert 20. Mai 2020 12:42 )
Fredensborg Bolig kjøper 83 mål for utvikling
Fredensborg Bolig og Bolig Norge har sammen kjøpt Steinan studentby av Studentsamskibnaden i Trondheim. Eiendommen er på 83 mål og inneholder i dag ca. 480 studentboliger.
– Vår ambisjon er å utvikle eiendommen i tråd med kommunens byvekstavtale og nullvekstmål. Avstand til Torget er kun fem kilometer og det er under tre kilometer til NTNU, sier Tollef Svenkerud i Fredensborg Bolig.
Eiendommen skal ifølge Fredensborg utvikles til et fremtidsrettet og bærekraftig boligområde, med fokus på energibruk og miljø. Eiendommen er videre knyttet direkte til store grønt- og friarealer og til Estenstadmarka, samtidig har man tilgang på byens fasiliteter med gangavstand til to lokalsentre, dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet, god tilgang på offentlig transport samt sykkelavstand til det meste byen har å by på.
Eksisterende høyspentlinje, som i dag går over tomten, skal legges i bakken.
– Vi ser fram å begynne utviklingsarbeidet for fullt, i godt samarbeid med Trondheim kommune og nærmiljøet, sier Vegard Tyldum, regionsjef i Fredensborg Bolig.
Eierskapet i Bolig Norge AS er Fastighets AB Balder (80 prosent) og Oxaal Holding AS (20 prosent).
Estate Nyheter Fredag 21. Februar 202012:25(Oppdatert 21. Februar 2020 15:51 )
Nå er det klart hvem som skal bygge ut ny bydel
Fire boligutbyggere kjøper eiendommen hvor det rettspsykiatriske sykehuset på Brøset (Trondheim) ligger i dag.
Det er Fredensborg Bolig, Heimdal Bolig, Trym Bolig og Byggteknikk Prosjekt som sammen kjøper eiendommen av Statsbygg og Trøndelag fylkeskommune.
Fredensborg Bolig eies av en av landets største eiendomsbesittere, Ivar Tollefsen, og Torleif Svenkerud. De tre andre kjøperne er fra Trondheim.
Regionsjef for Fredensborg Bolig i Trondheim, Vegard Nymo Tyldum, forteller at de fire skal eie én firedel hver av Brøset-utbyggingen.
– Alle synes Brøset er ei attraktiv tomt. Vi ønsker å utvikle den slik at det blir en god plass å bo for folk, sier Tyldum.
– Fikk forventet pris
Ifølge områdereguleringsplanen skal Brøset utvikles til en fremtidsrettet miljøbydel, som er klimanøytral, med et bomiljø som fremhever fellesskap, grønne omgivelser og bilfrie nærområder.
Områdeplanen skisserer at det kan bygges rundt 1735 boliger på Brøset, som tilsier tretten boliger i snitt per dekar.
Verken Tyldum eller kommunikasjonsdirektør Hege Njaa Aschim i Statsbygg vil si hva prisen på eiendommen ble.
– Den er i tråd med forventningene våre, er alt Aschim vil si.
Da Brøset ble lagt ut i markedet for salg i starten av november i fjor, opplyste Statsbygg at en uavhengig verdivurdering anslo markedsprisen til over 800 millioner kroner.
– Ikke flere igjen
Avtalen om salget er ikke signert ennå.
– Vi er i en situasjon hvor formalitetene ikke er på plass. Vi har en intensjon om å signere avtalen med gruppen i slutten av februar, sier Aschim.
Daglig leder og partner Knut Efskin i Norion Næringsmegling, som meglet salget på vegne av eierne, sier interessen var stor.
– Det er ikke bare den største tomta som finnes til bolig i Trondheim, hvis vi ser bort fra eiendommer som Øvre Rotvoll og Overvik. Nå er det ikke flere slike store områder igjen, som ligger så sentralt som Brøset, sier Efskin.
Fem grupperinger var interessert i å kjøpe eiendommen.
– Vi gikk tre-fire runder med bud. Vi startet med fem budgivere, så var det to som konkurrerte på slutten, sier Efskin.
Kommunen kjøpte for 95 mill.
Brøset-eiendommen er på 346 dekar. Aschim forteller at Trondheim kommune allerede har kjøpt 34,5 dekar av den for 95 millioner kroner.
Ifølge områdereguleringsplanen fra 2013, er dette arealet satt av til barnehage, skole og bygg til helse- og velferdstjenester. Arealet de fire boligutbyggerne kjøper er dermed på 311,5 dekar.
I en pressemelding sier administrerende direktør Roar Munkhaugen i Heimdal Bolig at de i lang tid har ønsket å delta i utformingen av Brøset.
– Vi skal foredle den ambisiøse miljøprofilen som ligger i områdeplanene, for å sikre at bydelen blir levende med de riktige kvaliteter og tilbud for en moderne, fremtidsrettet og bærekraftig bydel, sier Munkhaugen.
– Brøset, beliggende i naturskjønne omgivelser bare tre kilometer fra sentrum, med meget gode sol- og utsiktforhold, representerer en spesielt god ressurs for byutvikling i Trondheim, sier daglig leder Terje Steen i Trym Bolig i pressemeldingen.
Hovedbygget fredet
Bygningene på Brøset er på rundt 19.000 kvadratmeter. I dag leier St. Olavs hospital byggene hvor det rettspsykiatriske sykehuset ligger. Det skal flytte til et nytt sikkerhetbygg rundt årsskiftet 2022/2023, som St. Olavs hospital har under bygging på Østmarka på Lade.
Det er 16 bygninger som eies av Statsbygg og Trøndelag fylkeskommune på Brøset. Hovedbygget og 1960-bygget er fredet og regulert til bevaring. De øvrige byggene har ulik antikvarisk verdi.
– Ta markedsandeler i Trondheim
Fredensborg-konsernet forvalter rundt 50 000 leiligheter for utleie i Skandinavia, Nederland og Tyskland, og eier eiendom for over 90 milliarder. Konsernet ønsker nå også å bli en av landets ledende boligutviklere.
– Vi ønsker å ta 10-15 prosent av markedet for nye boliger i Trondheim, sier Tyldum.
Her er Fredensborg Bolig allerede medeier i boligprosjektene Bromstad Allé, hvor 58 leiligheter er til salgs, og Vikhammerstrand.
Heimdal Bolig, som eies 80 prosent av Roar Munkhaugen og 20 prosent av Børge Aunaas, står allerede for rundt 20 prosent av utbyggingen av nye boliger i Trondheim. med en produksjon på 300-350 boliger årlig. Trym Bolig eies av Karl Johan Kopreitan, og bygger rundt 150 boliger i årlig. Byggteknikk Prosjekt har gått fra å være entreprenøren AS Anlegg, til å eie næringsbygg og tomter. Selskapet er et av flere eid av familien Svendsen.
Publisert av Adresseavisen 08.01.2020 – Sissel Lynum
Ønsker å gjøre “betydelige” tomtekjøp i 2020
Ivar Tollefsen og Tollef Svenkerud i Fredensborg Bolig har planene klare for å fylle opp tomtebanken ytterligere.
Fredensborg Bolig har benyttet romjulen til å oppsummere 2019. Opptellingen viser at selskapet i 2019 har solgt boliger for 952 millioner kroner.
Ved utgangen av året har Fredensborg Bolig 597 boliger under bygging.
Selskapet har gjennom 2019 vært svært aktiv på kjøp av utviklingseiendommer. Gjennom året er det kjøpt eiendommer som kan bebygges med ca. 1500 boliger. Selskapet har nå ca. 5500 boliger under utvikling.
Fredensborg Bolig eies 50/50 av Ivar Tollefsen og Tollef Svenkerud. De to har for lengst lagt budsjettene for 2020.
– For 2020 skal vi legge ut prosjekter for salg som samlet inneholder rundt 630 boliger, sier Tollef Svenkerud til Estate Nyheter.
Leie til eie
Som første boligaktør i Oslo-regionen lanserte Fredensborg Bolig i 2019 «Leie til eie»-konseptet på sine boliger. «Leie til eie» bidrar til å senke terskelen inn på boligmarkedet for de som har betjeningsevne, men mangler tilstrekkelig egenkapital til å kjøpe egen bolig.
I høst ble konseptet tilbudt på tre boligprosjekter, to i Oslo og ett i Asker sentrum. I løpet av første kvartal 2020 vil selskapet tilby «Leie til eie» på ytterligere tre prosjekter. Dette er Kværnerhøyden i Oslo, Lørenskog Hageby og Kløvertunet på Jessheim.
Ved å signere på disse strakstiltakene forplikter Fredensborg Bolig seg til konkrete tiltak for å redusere klimagassutslipp, øke ressursutnyttelsen og skape boliger som er bra for både helsen, miljøet og lommeboken. «Samfunnet trenger bevisste boligutbyggere som Fredensborg Bolig», uttalte Katharina Th. Bramslev, daglig leder i Grønn Byggallianse, tidligere i år.
– I 2020 vil intensivere arbeidet for å ta ytterligere samfunnsansvar gjennom våre boligprosjekter, sier Svenkerud.
Stor appetitt på nye tomtekjøp
Fredensborg Bolig har som nevnt gjort mange tomtekjøp i 2019. Men selskapet går likevel sultne inn i 2020.
– Fra vår solide, industrielle og finansielle plattform ønsker vi å kjøpe betydelig med utviklingseiendom også kommende år, avslutter Tollef Svenkerud.
Estate Nyheter Thor Arne Brun Tirsdag 31. desember 2019
Tollefsen kjøper mer utviklingseiendom i Asker
Fredensborg Bolig har signert avtale om kjøp av Kirkeveien 220 og 222 i Asker. Eiendommene ligger innenfor områdeplanen for Føyka-Elvely og vil kunne bygges ut med ca. 8000 kvadratmeter bolig og næring.
Forplikter seg til å bygge grønt
Fredensborg Bolig tilslutter seg strakstiltakene for boligutviklere i Eiendomsektorens veikart mot 2050. – Vi skal være en ansvarlig boligutvikler som tar ansvar for samfunnet vi lever i, sier styreleder Tollef Svenkerud.
–
Compact living
– slik bor du smått og godt
–
Smarte løsninger og oppbevaringsmuligheter. Gjør det enkelt å leve godt på få kvadratmeter.
–
I metropoler som London, Milano, Tokyo og Hong Kong har det lenge vært vanlig, nå kommer trenden også til Bankveien 10 i Asker: små, sentrale leiligheter med fleksible soner og møbler som kan forandres etter behov.
–
«Compact living»-trenden er et resultat av at stadig flere ønsker å bo i og rundt storbyer. Samtidig øker miljøfokuset, og verdier er i endring. De siste årene har gode opplevelser blitt viktigere enn å kunne vise frem størst mulig bolig, fylt med ting man sjeldent bruker.
– Det er fullt mulig å leve et godt liv i en liten leilighet. Men det forutsetter at arkitektene og interiørarkitektene har planlagt godt, slik at du ikke flytter inn og oppdager at det ikke plass til et eneste skap. Mangler du gode oppbevaringsløsninger, blir leiligheten fort rotete. Og rot skaper uro, sier interiørarkitekt Kristine Nilsen. – Derfor er oppbevaring vårt hovedfokus i alle boligprosjekter.
Sammen med kollegaene hos Paulsen & Nilsen, har Kristine Nilsen utarbeidet ekstra smarte og praktiske løsninger for studioleilighetene på 23 kvadratmeter i Bankveien 10.
– Målet var å få alle funksjonene som en stor leilighet har, inn i en liten studioleilighet. Det synes jeg vi har klart.
–
Usynlig kjøkken
Interiørarkitektene ønsket å skape et fleksibelt rom, som enkelt kan forvandles fra oppholdsrom og spisestue om dagen, til soverom om kvelden. Og det uten at du behøver å flytte rundt på alt du eier.
De har også vært fokus på at leilighetens ulike funksjoner skal kunne skjules gjennom døgnet.
– Blant annet ville vi gjøre det mulig å «gjemme bort» kjøkkenet når det ikke er i bruk. Resultatet er en løsning hvor du kan lukke kjøkkenet bak to bevegelige vegger. Når veggene er åpne, fungerer de som hyller hvor du kan oppbevare kule kopper, krydder, tørrvarer og annet, sier Nilsen.
Skapseng med flere funksjoner
Skapsengen er sentral i konseptet. På dagtid fungerer den som sofa og bokhylle, mens den om kvelden enkelt forvandles til en dobbeltseng. Slik behøver ikke leiligheten å se ut som et soverom når du har middagsgjester.
– Da vi jobbet med skapsengen, manglet den først mulighet for oppbevaring av sengetøy. Det la vi derfor til som en modul i sengeløsningen, forklarer Nilsen.
– Jeg liker også godt at beina som sengen står på om natten, fungerer som en hylle du kan ha bøker og dekor på om dagen. Og du slipper å rulle sammen dyna hver morgen, ettersom det er plass til den inni skapsengen. Den er et veldig flott møbel for denne type leilighet!
–
Fell opp og gjem bort
På motsatt side av sengen har interiørarkitektene valgt en smal hylle- og skapløsning med et nedfellbart spisebord i lys eik, som kan felles opp når det ikke er i bruk. Da blir bordet med ett en naturlig
del av hylleseksjonen. Fire sammenleggbare spisestoler kan også lagres inni skapet når de ikke er i bruk.
I tillegg er det lagt opp til å plassere en TV på hyllen. Og når du ikke ser på «Netflix» eller «Nytt på nytt»? Da skjules skjermen enkelt av et sidepanel.
–
Velg farger selv
For å skape ekstra dybde i leiligheten, har interiørarkitektene valgt to ulike hovedmaterialer. Stueveggene er
i malt gips, mens kjøkkenveggene, baderomsdøren, garderobefrontene og sittebenken består av malt trefinér.
– Som boligkjøperen kan du selv velge hvilken gråfarge du vil ha på finéren. Vi har funnet frem til tre nydelige alternativer å velge blant: «Medium Grey», «Dark Grey» og «Soft Grey», forteller Nilsen.
I byggenes trappeoppganger er det brukt mye betong som minner om terrazzo. Dette uttrykket ønsket Kristine Nilsen og kollegaene å hente opp i baderommene.
– Vi valgte en mørk, flott porselensflis med terrazzo-look på gulvene, kombinert med glaserte veggfliser, sier hun.
Også på veggflisene kan du velge blant tre alternativer som er håndplukket av interiørarkitektene: «Prussian Blue», «Light Kaki» eller «White».
– Alle fargene fungerer veldig godt sammen med terrazzo-flisene, garanterer Nilsen.
– Ved å la deg som boligkjøper velge din favorittkombinasjon, får leilighetene ulike preg, samtidig som du får skapt det hjemmet du foretrekker.
–
Leie til eie får flere inn på boligmarkedet
Som første boligaktør i Osloregionen, lanserer Fredensborg Bolig konseptet Leie til eie, som gjør det enklere for unge å komme inn på boligmarkedet.
Fredensborg Bolig vil i løpet av høsten 2019 lansere Leie til eie-boliger i sine prosjekter.
-Vi har en ambisjon om å utvikle Leie til eie-boliger for fire milliarder kroner, noe som tilsvarer cirka 1.000 boliger og 20 % av dagens utviklingsportefølje. Vi håper å inngå 150 avtaler det kommende året, sier arbeidende styreleder Tollef Svenkerud i Fredensborg Bolig.
Konseptet innebærer at kunden kan «bo seg hjem» i boligen, gjennom å bygge egenkapital og få verdistigning i perioden man leier sin egen leilighet, før man kjøper den.
– Vi ser frem til å lansere et innovativt konsept for salg av våre prosjektboliger som åpner for at flere kan ta del i boligmarkedet. Samtidig vil Leie til eie bidra til at vi kan bygge flere boliger raskere, sier leder for forretningsutvikling, Stian Eide Myhre.
Leie til eie er av både politikere og andre trukket frem som et mulig virkemiddel for å senke terskelen inn på boligmarkedet. Fredensborg Boligs konsept innebærer at boligkjøperen inngår en tre års leieavtale for den nye boligen som har en byggetid på cirka to år. Leieavtalen kan sies opp når som helst i perioden. Med leieavtalen følger en rett, men ingen plikt til å kjøpe boligen til opprinnelig listepris.
– Vi henvender oss til en attraktiv kundegruppe som ikke har anledning til å ta del i boligmarkedet. Dagens boligpriser i storbyer kombinert med boliglånsforskriftens krav om 15 prosent egenkapital medfører nå at også personer med god utdannelse og sikker inntekt ekskluderes fra boligmarkedet, sier Myhre.
Gjennom en Leie til eie-avtale får man i praksis fem år på seg til å spare tilstrekkelig egenkapital til å kjøpe boligen med drahjelp fra all eventuell verdistigning på den boligen man leier.
– Leie til eie er helt i tråd med Fredensborg Bolig sin identitet. Vi skal være en ansvarlig og nytenkende boligutvikler som skaper bedre hjem, avslutter Tollef Svenkerud.
For mer informasjon kontakt leder for forretningsutvikling i Fredensborg Bolig, Stian Eide Myhre, stian@fredensborgbolig.no, tlf: 916 300 20
Solgte leilighet for 26 millioner kroner
Toppleilighet i Waldemars Tårn på Alexander Kiellands plass ble solgt for 25,8 millioner, noe som gir en kvadratmeterpris på 138.000 kroner.
Skyhøy kvadratmeterpris
– Leiligheten på 187 kvadratmeter er et resultat av to toppleiligheter som er slått sammen, slik at kjøperne disponerer en hel etasje. Det er heis rett opp i leiligheten, samt privat takterrasse på 130 kvadratmeter, sier daglig leder Tollef Svenkerud i Fredensborg Bolig.
Waldemars Tårn skal bygges på tomten til gamle Salomon skofabrikk. Prosjektet består av et tårnbygg med ti etasjer.
Bygget består av 35 leiligheter, der snittprisen ligger på 100.000 kroner pr. kvadratmeter.
– Vi har nå solgt for over 50 prosent av totalverdien, og ønsker byggestart etter sommeren, sier Svenkerud.
Stor boligutvikler
Ivar Tollefsen og Tollef Svenkerud har storstilte planer for boligutvikling for salg gjennom selskapet Fredensborg Bolig, som de eier 50/50. Tollefsen er kjent som den store boligutleieren i Skandinavia gjennom selskapene Fredensborg og Heimstaden.
Fredensborg Bolig har over 4.000 boliger under bygging, salg og utvikling, og har pr. i dag flere prosjekter for salg i Oslo, Akershus og Trondheim.
– Siste prosjekt som nylig ble lagt ut for salg, er Vestbyen på Jessheim. Her ble 50 prosent av leilighetene – 23 av 46 – solgt i første salgstrinn ved salgsstart, sier Svenkerud.
De tar sikte på salgsstart for ytterligere tre prosjekter før sommeren.
Finansavisen/Dagbladet 21. april 2019
Kjøper 41 mål utviklingstomt
Fredensborg Boligs nye tomtekjøp kan gi plass til 320 boliger.
Fredensborg Bolig, som eies av Ivar Tollefsen og Tollef Svenkerud, har signert avtale om kjøp av nok en utviklingstomt.
Denne gangen har selskapet kjøpt på Vikhammer, 10 minutters kjøring nord for Trondheim.
Eiendommen, som er på 41 mål, er kjøpt i partnerskap med Levanger-baserte Sebo Boliger AS.
Tollef Svenkerud opplyser at tomten er under regulering med mål om å ha den ferdig regulert høsten 2019.
Første salgstrinn legges ut så fort regulering er godkjent.
– Samlet ser vi for oss å kunne bebygge tomten med rundt 320 boliger med en blanding av småhus og leiligheter, sier Tollef Svenkerud.
Kjøper utviklingseiendom i Asker
Fredensborg Bolig, som eies av Ivar Tollefsen og Tollef Svenkerud, har signert avtale om kjøp av Kirkeveien 226 i Asker.
– Eiendommen ligger innenfor områdeplanen for Føyka-Elvely og vil kunne bygges ut med ca. 7500 kvadratmeter bolig og næring etter endt detaljregulering.
Dette opplyser Tollef Svenkerud i Fredensborg Bolig.
Opp mot 700 enheter
Hensikten med områdeplanen for Føyka-Elvely er å tilrettelegge for en bymessig videreutvikling av Asker Sentrum.
Samlet kan boligvolumet utgjøre rundt 600-700 enheter.
– I Asker har Tollefsen fra før 96 leiligheter under utvikling i Bankveien 10, som straks legges ut for salg, avslutter Tollef Svenkerud.
Varsler betydelige eiendomskjøp for 2019
– For 2019 skal vi legge ut prosjekter for salg som samlet inneholder rundt 650 boliger og som har en salgsverdi på rundt tre milliarder kroner, sier Tollef Svenkerud til Estate Nyheter.
Har solgt boliger for nesten en milliard kroner
I løpet av 2018 har Fredensborg Bolig solgt boliger for 984 millioner kroner. Ved utgangen av året har selskapet 248 boliger under bygging.
Totalt har selskapet ca. 4 000 boliger under utvikling og tar sikte på å ha 700 boliger under bygging ved utgangen av 2019, opplyser Svenkerud.
– Gjennom vår solide industrielle og finansielle plattform skal vi kjøpe betydelig med utviklingseiendom også i 2019, sier Tollefsen-makkeren.
Forventer stabil boligprisutvikling
– Hvordan tror dere markedet for nye boliger vil utvikle seg i 2019?
– Med noe finansuro, god tilbudsside og stigende rente tror vi prisene for nye boliger vil holde seg nokså flatt gjennom 2019, sier Svenkerud – og begrunner dette blant annet med god lønnsvekst, befolkningsvekst og sysselsetting – samt stabil tilgang til finansiering for boligkjøperne.
– Befolkningsveksten ligger fra 1 til 1,5 prosent for byene. Bankene vil yte finansiering til boligkjøperne og er ansvarlige i forhold til krav om forhåndssalg ved finansiering av nyboligprosjektene.
– Vi tror omsetningsvolum blir mye likt 2018, rundt 27.000 enheter, som er en del ned fra toppårene 2015 og 2016. For områdene Oslo, Akershus og Trondheim, hvor vi per tiden har prosjekter, endte salget samlet på rundt 7000 boliger i 2018, avslutter Tollef Svenkerud.
Kilde: Estate Nyheter mandag 31. desember 2018
Nok et tomtekjøp fra Tollefsen
Fredensborg Bolig har kjøpt ytterligere en utviklingstomt, denne gangen i Kroerveien inntil Vestby stasjon. Tomten er omfattet av områdeplanen for Vestby sentrum, og vil etter gjennomført detaljregulering kunne bygges ut med cirka 110 leiligheter.
Venter løft med Follobanen
– Vi har tro på denne regionen, ikke minst som følge av det positive bidraget Follobanen vil gi når den står ferdig med reisetid til Oslo på 22 minutter, sier Tollef Svenkerud.
Fredensborg Bolig har vært aktive tomtekjøpere den siste tiden. I slutten av november signerte selskapet avtale om kjøp av en utviklingstomt på Vollebekk. Denne tomten kan bebygges med rundt 200 boliger.
I begynnelsen av desember ble det kjent at Fredensborg Bolig hadde kjøpt en tomt på 12 mål på Lørenskog. Denne tomten er ferdig regulert og kan bebygges med rundt 400 leiligheter.